La parcelle d’étude est localisée à Roubaix, à proximité directe du centre-ville. Desservie par la rue Winston Churchill à l’Ouest, elle bénéficie d’un accès de service en façade Est.

Le contexte urbain est composé du centre-ville au Nord, d’un centre commercial à l’Est, de grands ensembles à l’Ouest et de maisons de ville au Sud.

Construit entre 1961 et 1966 par l’architecte Guillaume Gillet, le bâtiment se développe sur quatorze niveaux, pour un linéaire de 175 mètres.

Le parc initialement prévu en façade Sud du projet a laissé place à une nappe de stationnements asphaltés. Les porches d’entrée autrefois traversants ne le sont plus.

La condamnation des porches et l’absence des commerces initialement prévus en rez-de-chaussée créent une rupture entre les quartiers Sud et le centre-ville.

Les types de logements existants ne répondent plus aux normes de surfaces actuelles et ne bénéficient d’aucun espace extérieur privatif. Les halls d’entrée sont sombres et peu accueillants. Le confort thermique est insuffisant.

Afin de reconnecter l’édifice à son quartier, une travée du bâtiment est déposée en rez-de-chaussée et 1er étage de manière à créer un porche connectant le parking actuel et la galerie commerciale. Le parking est délocalisé afin de recréer le parc d’origine.

Le socle est épaissi et rendu actif par l’implantation de commerces de proximité. L’espace public compris entre le bâtiment et la galerie commerciale est traité et rendu aux piétons.

Les logements sont jumelés en plan et en coupe afin de créer de plus grands types, notamment en duplex. Les halls sont également jumelés et connectés entre eux par une large galerie vitrée.

Une opération tiroir permet d’isoler thermiquement les logements par l’intérieur pour révéler la façade brique d’origine. Les séchoirs à linge en ventelles béton sont remis en activité.

Le travail paysager de pied d’immeuble permet de reconstituer le dessin d’origine en installant ce bâtiment monumental au sein d’un parc.

L’opération « Edouard Anseele » est confiée à l’architecte Guillaume Gillet, lauréat du premier Grand prix de Rome en 1946. Elle vise la construction de 1535 logements et commerces et de stationnements et est développée entre 1958 et 1972.

C’est dans ce contexte qu’est dessiné et construit le bâtiment «H13 » (actuelle résidence « Les Tuileries »), entre 1961 et 1966. Il prend la forme d’un immeuble linéaire de quatorze niveaux, de 175 mètres de long par 11 mètres d’épaisseur qui accueille 400 logements et un rez-de-chaussée commercial.

Au Nord, côté boulevard Gambetta, l’immeuble s’évase en forme de queue de pie. Au Sud, côté boulevard de Belfort, il s’épaissit en forme de tête de marteau, ou « d’os à moelle », surnom donné au bâtiment par les riverains.

Dans le cas de la résidence « les Tuileries », il s’est agi de déconstruire les dégradations causées par des campagnes d’isolation par l’extérieur successives pour rendre à l’immeuble ses caractéristiques d’origine :

Les nez de dalle saillants en béton marquant l’horizontalité du bâtiment à chaque niveau. La composition de façade, alternance par demi-trame d’ensembles menuisés bois avec allège pleine en panneaux bois, de châssis bois sur allège maçonnée et de fenêtres zénithales bois sur allège haute. La matérialité d’origine de maçonneries de briques jaunes.