La parcelle se situe dans le quartier de l’Escalette à Mouvaux, commune du département du Nord intégrée à la métropole lilloise.

Cette commune se trouve à proximité des grandes villes de Roubaix et Tourcoing, tout en étant limitrophe de communes à caractère plus rurale comme Bondues. Le terrain est délimité par des propriétés mitoyennes au Nord et à l’Est, et par la rue de Roubaix sur ses limites Ouest et Sud.

Le contexte urbain est constitué de maisons mitoyennes des années 1930, dont le gabarit s’étend du rez-de-chaussée au R+1 avec combles.

Le contexte urbain est composé de différentes voies ponctuées de poches de parkings aériens dont le manque d’optimisation entraine des problématiques de stationnements improvisés.

Les 170 logements objets de la consultation datent des années 50. De bonne facture, elles s’organisent en rez-de-chaussée + combles à R+1+combles. Traitées en brique, elles sont largement ornementées.

Dans le contexte de ZAN actuel, l’intervention sur des logements diffus pose la question de la transformation douce de ce type d’urbanisation. Le quartier, largement minéral est à végétaliser et les logements, occupés par une population vieillissante posent la question du sous peuplement.

Notre projet urbain et paysager consiste en une réorganisation des sens de voiries et une optimisation des poches de stationnements actuels de manière à pouvoir en végétaliser les parties non exploitées. Dans la mesure du possible, le stationnement est organisé à la parcelle pour libérer l’espace public de la voiture.

Notre intervention est de trois type. Les logements occupés sont isolés par l’extérieur en site occupé. Les logements situés à l’angle de deux voies accueillent une maison jumelle. Les logements à faible distance des limites séparatives accueillent une extension intégrant l’ensemble des problématiques structurelles (création de trémie) et fluides (pièces humides) permettant d’être divisés en deux.

Ces deux derniers leviers d’intervention permettent une densification douce permettant de passer de 170 à 230 logements.

Les maisons occupées sont enduites d’un revêtement terra cotta. Les maisons non occupées mais ne pouvant être étendues sont doublées par l’intérieur de manière à conserver la brique et les modénatures existantes.

Les maisons jumelles construites et les extensions autorisant des subdivisions par niveaux sont traitées en ossature bois.

Les modénatures béton existantes sont révélées par une mise en peinture de teinte claire. Les parties construites en ossature bois sont bardées, en couverture comme en façade d’un zinc naturel posé à joint debout.