La parcelle est située à proximité directe du front de mer. Elle est bordée au Nord par la place Paul Asseman et à l’Ouest par le canal des Moëres.

Le contexte urbain est hétérogène. Il est composé de maisons de gabarit R+1 sur la place Paul Asseman, et de collectifs de gabarits R+6 en façade Sud.

La parcelle était occupée par l’ancienne patinoire, assise sur un parking largement asphalté.

Bordée par des vues exceptionnelles, tant sur le canal que sur les potentielles vues mer, le site ne peut exploiter ces caractéristiques qu’en s’élevant au-dessus du R+1 ceinturant la place.

Point de départ d’un vaste projet d’urbanisation du front de mer de Dunkerque, il appelle à la création d’un projet ambitieux.

La volumétrie de l’ancienne patinoire n’assume pas le rôle de signal urbain attendu. Son écriture architecturale est en rupture avec les ambitions citées ci avant.

Les accès piétons et carrossables sont localisés sur la place Paul Asseman. L’ensemble des stationnements sont localisés en infrastructure et à l’aplomb des bâtiments créés.

L’ensemble est composé de 4 bâtiments, de gabarits R+5 à R+10, disposés en périphérie du site de manière à libéré le cœur d’îlot et en quinconce pour ouvrir les vues vers la mer.

L’ensemble constitue un signal urbain fort. Son écriture en « plateaux » est le prolongement du jardin Jean Arp en même temps qu’une ouverture vers le large.

La volumétrie de plots permet de proposer une grande majorité de typologies doubles orientées ou traversantes.

Jeu d’angles courbes et d’inflexions, les façades sont traitées en béton de teinte blanche, disposé en second jour derrière une épaisseur de balcons et loggias traitées en serrurerie de la même teinte.

Le projet compose une cinquième façade de toitures terrasses largement plantées et revêtues de bois en habillage des organes techniques des bâtiments.