Le site d’étude est localisé à Wattrelos. Composé de logements sociaux individuels groupés, ce quartier a été choisi comme déploiement à grande échelle du projet EnergieSprong prototype de Hem. Le projet EnergieSprong de Wattrelos est actuellement le plus large d’Europe.

Les maisons du quartier sont quasiment identiques et groupées en bande. Elles possèdent deux niveaux et disposent toutes d’un jardin avant.

Elles sont régulières et comportent peu de décrochés en façade. Les façades brique de ces ensembles ont fait l’objet de démarches d’appropriation par les résidents.

L’ensemble des accès est situé sur rue. La présence d’un jardin de devant facilite l’implantation d’organes techniques directement accessibles par les mainteneurs.

Bien qu’extrêmement déperditives, les maisons, de morphologie simple et répétitive, se prêtent bien à l’exercice du travail hors site et de la préfabrication d’éléments de façades.

Les maisons sont bien intégrées dans leur environnement. La présence d’un parc en entrée de site sera valorisée dans le cadre d’une démarche participative.

Les éléments techniques sont localisés en cellier et directement accessibles depuis le jardin de devant donnant sur l’espace public.

La suppression de creux en façade participe à la simplification de l’enveloppe bâtie. Les façades préfabriquées Hors-Site en modules 2D sont réalisées en ossature métallique.

Ces modules reçoivent différents bardages de teinte blanche ou de bois composite, choisis par les résidents dans le cadre d’une démarche participative.

Les caractéristiques de l’enveloppe, la surface disponible pour l’implantation des panneaux et l’accès indépendant pour la maintenance permettent l’obtention de la performance Energie = 0.

La thématique du mur habité explorée dans le projet prototype de Hem est ici ouverte à la participation des résidents qui peuvent en définir l’usage (banquette ou bureau).

Le parc d’entrée de quartier accueille la maison du projet le temps du chantier.

Le projet se situe à Wattrelos, dans le quartier de Beaulieu qui abrite 14% de la population de la ville. Il se compose de différents îlots organisés autour des rues Clémenceau, Maréchal de Lattre de Tassigny, Churchill, Schumann, Blum, Ferry, Foch, Kennedy. Ces îlots regroupent les 160 maisons à réhabiliter sur la base de la démarche EnergieSprong.

Le quartier a connu de nombreuses difficultés : faibles revenus, manque de diversité programmatique et d’offres variées de logements... Les représentations négatives du quartier en affectent la population.

En 2007, Beaulieu fait l’objet d’un projet ANRU. Sa réalisation remarquable lui vaut d’être cité en exemple : « Ce programme (...) aura profondément transformé et modernisé Beaulieu avec, c’est à noter, une participation active des habitants souvent citée en exemple dans les autres projets ANRU en France ».

L’appropriation d’une maison à énergie 0 demande l’implication de son résident. L’agence s’investit dans le cadre d’une démarche participative dans la transmission des comportements vertueux définissant cette nouvelle façon d’habiter. Des ateliers sont organisés dans une Tiny-House construite dans le cadre du projet de pilotage social.

Les projets EnergieSprong ne comptent pas parmi les plus expressifs en façade. Construire ce type de projet sur la ville déjà là nécessite une certaine modestie de la part de l’architecte qui s’investit davantage dans un projet social et dans une réflexion sur le processus de réhabilitation que sur une image.