Les sites d’étude sont localisés dans différentes anciennes cités du bassin minier. Le nombre de logements de type « Camus » de la tranche concernée est d’environ 1500.

Ces cités sont en général coupées des tissus urbains de centre-ville et fonctionnent en autarcie dans des îlots largement végétalisés et desservis par des rues étroites.

Les logements « Camus » sont des logements d’après-guerre imaginés par l’ingénieur du même nom. Jumelés par deux, ils sont réalisés en panneaux de béton gravillonné préfabriqués.

Le gabarit serré des rues desservant les maisons pose la question de l’intervention d’engins de levage en cas de conception de façades préfabriquées. Le mode constructif doit en tenir compte.

Les façades étant inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO, leurs transformations doivent être respectueuses des archétypes originels caractérisant les bâtiments supports.

Malgré leur faible performance thermique, les logements « Camus » sont en excellent état de conservation et leurs agencements intérieurs qualitatifs.

L’approche du groupement de maitrise d’œuvre favorise le recours au «kitting» ou à la préfabrication de petits éléments de manière à éviter le recours à tout moyen de levage.

Les interventions thermiques sont de trois types : grande rénovation, massiréno et BBC rénovation. Les nus de façade sont traités de manière continue entre maisons jumelées.

Les intérieurs, particulièrement bien entretenus, sont conservés en l’état. La plus-value d’usage proposée pour les habitations concerne une option de dépose d’allège et la création d’une terrasse en cœur d’îlot. Cette option est ouverte dans le cadre d’une démarche participative.

Les interventions en façade respectent les joints de préfabrication d’origine, le marquage d’une casquette et le bandeau en remplissage de charpente caractérisant ces logements. Les caissons manuportables préfabriqués sont bardés de panneaux minéraux. Le bandeau de charpente est habillé d’aluminium laqué blanc et les joints de calepinage sont accentués.

Les arbres déposés dans le cadre du projet sont replantés et intégrés à un nouvel aménagement paysager.

Après la seconde guerre mondiale et pendant la bataille du charbon, les houillères se trouvent confrontées à une forte demande de logements. Une des solutions pour y répondre rapidement est le procédé « Camus » qui permet de construire vite et surtout moins cher.

L’empreinte des doctrines modernistes visant la standardisation de la construction est directement perceptible dans les procédés Camus. Le concept consiste en la préfabrication en usine des grands modules ou panneaux de 7 m de long sur 0.20 m d’épaisseur assemblés sur site en 14 jours.

L’usine des Camus haut était située dans une ancienne scierie à Fort de Scarpe. Le béton est coulé sur un « marbre » en tôle d’acier. La pièce est ensuite passée à l’étuvage pour enlever l’excédent d’eau et accélérer la prise. Au bout de deux heures, la pièce est démoulée. Elle est ensuite entreposée sur un chevalet dans le parc de stockage. Chaque habitation comprend 30 panneaux pesant de 1 à 6 tonnes.

Les Camus sont caractéristiques d’une époque et d’un modèle constructif. Leur présence en nombre sur le territoire a poussé l’Engagement pour le Renouveau du Bassin Minier (ERBM) à préserver ces bâtiments historiques qu’il s’agit désormais de réhabiliter en masse, à l’image de leur construction.

Cette rénovation doit permettre de préserver leurs caractéristiques principales : les 4 modules de façades assemblés avec un joint creux visible ; la symétrie des percements ; les trumeaux en avant des façades ; les casquettes, bandeaux et la légère ombre portée créée par ces différents plans sur la façade.