Le site d’étude est situé dans un secteur majoritairement résidentiel, à proximité immédiate du parc des Dondaines et de la gare Lille Europe. Il est délimité au nord par la rue Eugène Jacquart, à l’est par la rue de l’Alcazar, au sud par la rue Becquerel et à l’ouest par le parc urbain des Dondaines.

Le tissu urbain environnant est essentiellement résidentiel. Il se compose principalement de maisons en bande de type « 1930 » ainsi que de logements collectifs construits à différentes périodes, notamment entre les années 1990 et 2010. Les parties sud et est du site sont marquées par la présence des grandes tours de bureaux du quartier d’Euralille.

Les 3 parcelles d’étude se situent rue Christophe Colomb et rue de l’Alma à Lille.

Actuellement libres de toute construction, à l’exception d’un hangar à l’état de ruine sur le site de la rue Christophe Colomb, les sites constituent des dents creuses à l’échelle du quartier.

Pourtant disposés stratégiquement, ces différents sites pourraient, dans le cadre d’un travail paysager et de définition d’espaces publics, constituer un maillage entre le quartier et le parc des Dondaines.

Notre projet urbain est une « couture urbaine » qui prévoit de rétablir des alignements urbains tout en donnant à voir des transparences visuelles vers des cœurs d’ilots largement plantés.

Il prévoit de construire deux maisons individuelles groupées au 35 ruer de l’Alma, un petit collectif de 5 logements au 38 rue d l’Alma et un ensemble de 4 maisons en bande rue Christophe Colomb.

Inscrit dans le cadre dune collaboration avec une société d’ossature bois dès la phase de candidature, il prévoir de réaliser ces projets en ossature bois et de les isoler en fibre de bois.

De manière à servir notre projet paysagé de prolongement visuel du parc des Dondaines vers les cœurs d’ilots, il réduit la place de l’automobile au maximum en organisant le stationnement en œuvre et en le masquant depuis l’espace public.

Les matériaux habillant les façades à ossature bois traitées Hors site sont limités au bardage panneaux et au bardage bois, adaptés à une pause en filière sèche.

Dans un souci d’économie mais également pour ouvrir le marché aux primo accédants, engagés dans les finitions intérieures de leurs logements, certains logements sont livrés bruts et « prêts à décorer ».