La parcelle d’étude est localisée dans le quartier du vieux Lille. Elle est comprise dans un lot traversant entre la rue de Jemmapes et la rue Voltaire.

Le contexte urbain est composé de maisons de faubourg, construites entre le 17e et le 19e siècle. Le plan de sauvegarde du Lille ancien interdit toutes démolitions dans le quartier.

Les bâtiments remarquables du site sont la chapelle localisée en cœur d’ilot, le béguinage qui ceinture les limites séparatives, et l’ensemble de maisons de la rue Voltaire.

Dans la continuité historique du passage des trois anguilles, l’ancien accès des fi dèles a été condamné. La parcelle ne dispose plus de sa caractéristique traversante d’origine.

L’insertion urbaine de l’ensemble historique n’est pas questionnée. Une série d’extensions en cœur d’ilot et l’ajout d’une dalle dans le transept de la chapelle remettent en cause la cohérence originelle.

Les typologies existantes ne répondent plus aux normes de surfaces actuelles. Les différences de niveaux rendent la résidence non conforme aux règles de sécurité incendie.

Les accès de la rue de Jemmapes et de la rue Voltaire sont réouverts. L’entrée des fidèles et sa porte monumentale sont restaurées.

Les extensions parasites du cœur d’ilot sont déposées. La dalle béton créée dans la chapelle est découpée de manière rouvrir le croisé de transept sur sa hauteur originelle.

L’ensemble des distributions du Béguinage sont retravaillées sur les trames de façades. Le bâtiment de la rue Voltaire est épaissi pour accueillir des logements neufs.

Les bâtiments remarquables sont restaurés selon les marqueurs historiques relevés sur site. Le bâtiment neuf créé est une réinterprétation de l’ordonnancement et du rythme du bâtiment d’origine.

Les typologies retravaillées répondent aux attentes actuelles. La chapelle redevient le cœur du projet en accueillant les fonctions partagées et ouvertes au public.

Le traitement paysagé est minéral en reprises au sol des tracés historiques. Le reste des espaces extérieurs est largement végétalisé.

Contexte historique : La résidence du FJT Arouet se trouve dans un ancien couvent situé au cœur du vieux Lille. Les 3750 m² bâtis existant le sont sur un terrain de 4750 m² localisé entre la rue Voltaire et la rue de Jemmapes. L’ilot de ce site traversant est délimité par la rue Royale et la rue de Saint- André.

Au début des années 50, les hommes désertent les campagnes pour rejoindre les villes ou les besoins de mains d’œuvre sont importants. En 1950, une première maison des jeunes est ouverte rue Royale. En 1962, ces locaux accueillant une quinzaine de lits deviennent trop petits et l’association achète le couvent du 16 rue Voltaire.

Après différents travaux de mise aux normes et l’ouverture aux femmes de la résidence, d’importants travaux de réhabilitation commencent en 1995 et s’achèvent en 2001 par l’inauguration de la résidence Arouet.

Organisation du bâtiment à l’origine : Le plan masse actuel est le reflet d’un développement chronologique par addition de différentes morphologies bâties.

Les acquisitions de 1950 et 1962 sont considérés comme les bâtiments « historiques» du site. Ils participent à la cohérence urbaine de l’ensemble de l’îlot : le béguinage, la maison remarquable de la rue Voltaire, le front bâti de la rue Voltaire, la maison de la rue de Jemmapes, et la chapelle.

Les extensions ultérieures ne présentent pas de valeur patrimoniale. La sacristie, extension ultérieure de la chapelle provoque une rupture dans le site.